中天圣塬—典型业务介绍

典型业务一：全民所有建设用地资源资产清查价值体系建设

全民所有建设用地资源资产清查价值体系建设工作，是完善全民所有自然资源资产清查工作体系，健全现代化自然资源资产管理模式和制度体系的重要组成部分。

我公司先后承担了11个县市全民所有建设用地资源资产清查体系建设工作。该项目以县（市、区）为基本单元，基于现有各类全民所有建设用地调查成果，以城镇基准地价为基础，通过必要的修正、调整、补充完善和区域内统筹平衡后，建立基于清查试点的、基本内涵统一的、全域覆盖的全民所有建设用地清查价值体系并形成建设用地清查价格一张图，为全省全民所有建设用地资源资产经济价值估算和进一步清查工作提供价值信息。

典型业务二：自然资源资产负债表

探索编制自然资源资产负债表是十八届三中全会提出的一项重大政治任务，有利于推进生态文明建设，摸清各地自然资源资产“家底”及其变动情况，为有效保护和永续利用自然资源提供信息基础、监测预警和决策支持。

我公司先后承担了衡水市、雄安新区自然资源资产负债表编制工作。该项目主要包含土地资源账户、林木资源账户、矿产资源账户等，以第三次全国国土调查成果、耕地质量等别更新评价数据成果、河北省草地资源清查数据成果、河北省森林资源主要指标年度变化监测评价数据成果为基础，全面反映核算期自然资源的规模、构成以及变动情况，在指标体系、数据采集、核算方法等环节要做到准确可靠、方法可行、结论可信，最大程度实现科学性与实用性。

典型业务三：土地征收成片开发

土地征收制度改革是高质量发展背景下农村土地三项制度改革的重要内容，也是2019年《土地管理法》修正的重点之一，新法按照缩小征地范围、保障被征地人合法权益、土地集约利用的政策取向，首次对征收土地的六种情形予以列举，明确公益性用地范畴，并确立了“土地征收成片开发”制度。2020年11月，自然资源部印发《土地征收成片开发标准（试行）》，2021年4月，河北省自然资源厅印发《河北省土地征收成片开发实施细则》，从概念释义、总体要求、编制内容、审批流程等方面对土地征收成片开发工作进行了规定。

我公司先后承担了6个县市土地征收成片开发方案编制工作。该工作内容包含成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；公益性用地情况及比例；成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估情况等内容。土地征收成片开发有利于提高土地节约集约利用水平，有利于创造高品质就业和加快基本公共服务均等化，有利于改善区域的生态环境，促进地方经济社会可持续发展。

典型业务四：河北省海洋资源价值体系建设

为深入贯彻习近平生态文明思想，按照“两统一”职责的要求，推动解决“底数不清”等自然资源管理突出问题，建立健全资产清查制度，夯实全民所有自然资源资产管理基础，开展河北省海洋资源价值体系建设工作。

该工作以海域海岛动态监管系统数据以及全国海域海岛地名普查成果数据为基数，分类建立海洋资源资产清查价格体系，对于无居民海岛、已取得海域使用权海域和尚未取得海域使用权的已填成陆区域，以国家或地方海域、无居民海岛使用金征收标准为基础，通过修正形成资产清查价格；对于尚未取得海域使用权的未填成陆海域，基于海洋功能区划划分均质区域，收集均质区域内相应的用海类型样本价格，测算均质区域的资产清查价格，建立河北省海洋资源价值体系。